Dziennik budowy – o czym trzeba pamiętać?

Wiele osób prowadziło lub prowadzi pamiętnik bądź kronikę, zapisując najważniejsze momenty swojego życia.
Dziennik budowy jest właśnie takim dokumentem zawierającym najważniejsze informacje, ale o przebiegu budowy.
Każdy nowy budynek musi posiadać urzędowy dokument potwierdzający przebieg i okoliczności wykonywania robót budowlanych. Dziennik jest niezbędny do zakończenia budowy i do przedłożenia organowi właściwemu.

Dziennik budowy niezbędny podczas budowy domu

Prowadzenie dziennika jest absolutną koniecznością, nie ma mowy o jego braku.
W celu uzyskania dziennika, należy złożyć wniosek o wydanie dziennika budowy, udając się do instytucji, która wydała pozwolenie na budowę.
Dziennik budowy – cena wynosi kilkanaście złotych.
Od momentu otrzymania, inwestor jest zobowiązany umieszczać w nim wszystkie etapy prac przy budowie domu.
Instytucja wydająca decyzję i dziennik budowy zamieszcza na pierwszej stronie; numer dziennika, datę wydania, ilość stron, określenie inwestora, adres i rodzaj budowy oraz stosowne pouczenia.
Kierownik budowy zamieszcza numer uprawnień i podpisuje się, godząc tym samym na prowadzenie budowy.
Wpisy w dzienniku powinny być dokonywane tak, aby jasno z nich wynikało co, jak i kiedy zostało wykonane. Każde zmiany w projekcie muszą być uwzględnione w dzienniku budowy a kierownik zapisuje w nim stosowne oświadczenie opatrzone podpisem.

Zakup dziennika budowy

Dziennik budowy gdzie kupić? Dziennik jest ogólnodostępny w niemalże każdym sklepie papierniczym, księgarni a nieraz w markecie budowlanym.
Kupić go można także w Urzędach Gminy oraz księgarniach Starostwa Powiatowego.
Dziennik budowy jest dostępny także u architektów i geodetów.
Jak widać dostępność jest duża, ale najważniejsze jest jego opieczętowanie i zarejestrowanie.

Rejestracja dziennika budowy

Zarejestrować dziennik można bardzo łatwo. Należy złożyć wniosek o zarejestrowanie dziennika budowy. Wzór wniosku jest powszechnie dostępny na stronie internetowej Starostwa Powiatowego. Należy go wypełnić, zaopatrzyć w datę i podpisać.
Następnie z takim wnioskiem trzeba udać się do Starostwa, zabierając ze sobą kopię pozwolenia na budowę i wniosek.
W urzędzie zajmuje to kilka chwil, po złożeniu wniosku dokonuje się rejestracja dziennika budowy.
Należy wiedzieć również o tym, że rejestracja dziennika nie jest równoznaczna z pozwoleniem na rozpoczęcie prac budowlanych.
Według prawa budowlanego, chęć rozpoczęcia należy odpowiednio wcześniej zgłosić. Prawo określa ten termin jako minimum siedem dni.
Rejestracja dziennika budowy nie podlega opłatom.

Na kim ciąży odpowiedzialność za prowadzenie dziennika budowy?

Inwestor jest odpowiedzialny za dziennik i dokonuje w nim wpisów.
Do dokonywania wpisów upoważniony jest także; projektant, geodeta a także inspektora i pracowników nadzoru budowlanego. Największą odpowiedzialność ponosi jednak kierownik budowy. Zazwyczaj to jemu powierza się prowadzenie dziennika.
Ponosi on odpowiedzialność za wykonane prace i dokonuje wpisów z każdego etapu.
Zmiana kierownika budowy jest możliwa w każdym czasie, po odpowiednim oświadczeniu pisemnym i dołączeniu dokumentów uprawniających do pełnienia tej funkcji.
Kierownik przejmując obowiązki wpisuje datę przejęcia budowy w dzienniku i stan robót budowlanych.Kierownik dokonuje wszelkich czynności związanych z przygotowaniem dokumentacji po wykonawczej.
Po zakończeniu budowy dziennik jest najważniejszym dokumentem potwierdzającym wykonane prace. Dołączany jest wraz z zawiadomieniem o zakończeniu budowy w ciągu czternastu dni od zakończenia robót. Złożenie zawiadomienia jest wolne od opłat skarbowych.

Brak dziennika budowy – konsekwencje

Jak już wiadomo, dziennik budowy jest niezbędny podczas prac budowlanych.
Co w przypadku utraty dziennika? Zgubiony dziennik budowy to nie koniec świata, ale może stanowić kłopot.Najważniejszym krokiem jest zgłoszenie przez kierownika budowy tego faktu do organu nadzoru budowlanego.
Organ natomiast musi sprawdzić czy prace są wykonywane w sposób prawidłowy.
Jeżeli prace budowlane nie zostały zakończone, wydany zostaje kolejny dziennik budowy w celu kontynuacji zapisu prac budowlanych.
Inaczej wygląda sytuacja w przypadku zakończenia budowy. Wówczas organ przeprowadza postępowanie w celu zebrania dowodów a decyzja o możliwości użytkowania oparta na oświadczeniu kierownika budowy o zgodności budowy z projektem budowlanym i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Brak dziennika jako niedopełnienie obowiązku, niesie za sobą konsekwencje w postaci grzywny.
Celowe zniszczenie i uszkodzenie skutkuje grzywną a nawet karą pozbawienia wolności.
Natomiast brak spowodowany zgubieniem lub nieumyślnym zniszczeniem, nie powoduje konsekwencji w postaci grzywny, jeżeli organ zostanie o tym niezwłocznie powiadomiony.
Trzeba dopełnić jednak wszystkich formalności, aby udokumentować stan poprzedni o ile pozwalają na to dowody i oględziny. Istotne jest odtworzenie wykonanych już wpisów od samego początku.
Dziennik budowy to bardzo ważny dokument. Należy zabezpieczyć go przed zniszczeniem i zgubieniem. Obowiązek ten należy do kierownika budowy, ale inwestor też musi dbać o jego prowadzenie.

Budując dom, należy dopełnić wielu formalności. Jedną z nich jest prowadzenie dziennika budowy. Jest to wymagane i określone w prawie budowlanym.
Wszelkie działania i zmiany muszą być skrupulatnie notowane. Po zakończeniu budowy, dziennik stanowi urzędowy dowód i jest niezbędny do odbioru domu.

Oceń artykuł
[Suma: 0 Średnia: 0]

Podobne posty

  • Jakie łóżko do sypialni wybrać?Jakie łóżko do sypialni wybrać? Łóżko to najważniejszy mebel w każdej sypialni. Przeznaczamy na sen średnio 1/3 doby, warto zatem zadbać, aby nasz odpoczynek był efektywny. Wygodne łóżko to gwarancja spokojnego i głębokiego snu. Takiego, który sprawi, że rano obudzimy się […]
  • Wybieramy baterie łazienkowe wysokiej jakościWybieramy baterie łazienkowe wysokiej jakości Podczas remontu łazienki szczególną uwagę należy zwrócić na baterie łazienkowe. Spełniająca najwyższe standardy wykonania armatura zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz wieloletnią wytrzymałość. Warto postawić na sprawdzone i cenione marki, […]
  • Ogrody wertykalne – połączenie nowoczesnej sztuki z naturąOgrody wertykalne – połączenie nowoczesnej sztuki z naturą Obecnie jednym ze sposobów aby wykreować przestrzeń miejską metodą ekologiczną jest przede wszystkim zwiększenie zieleni w jej krajobrazie, oprócz standardowych parków i ogrodów coraz częściej projektuje się specjalne ogrody wertykalne. Warto […]
  • Kredyt konsolidacyjny – czy jest możliwy ze złą historią BIK?Kredyt konsolidacyjny – czy jest możliwy ze złą historią BIK? Kredyt konsolidacyjny jest wyjątkowym produktem banku, bo jego istotą wcale nie jest finansowe wsparcie w postaci przekazywania przez instytucję bankową środków pieniężnych kredytobiorcy. Po co właściwie się go zaciąga i kto ma szansę na tego […]
  • Jak zadbać o trawnik i utrzymać go w dobrej kondycji cały rok?Jak zadbać o trawnik i utrzymać go w dobrej kondycji cały rok? Efekt zielonego dywanu w ogrodzie. Kto o nim nie marzy? Trawnik to wizytówka każdego domu. Zielony i gęsty jest oznaką prawidłowej pielęgnacji. Co zrobić, aby był piękny i zielony przez długi czas? Należy znać podstawowe zasady pielęgnacji […]