Dziennik budowy – o czym trzeba pamiętać?

jak prowadzić dziennik budowy

Wiele osób prowadziło lub prowadzi pamiętnik bądź kronikę, zapisując najważniejsze momenty swojego życia.
Dziennik budowy jest właśnie takim dokumentem zawierającym najważniejsze informacje, ale o przebiegu budowy.
Każdy nowy budynek musi posiadać urzędowy dokument potwierdzający przebieg i okoliczności wykonywania robót budowlanych. Dziennik jest niezbędny do zakończenia budowy i do przedłożenia organowi właściwemu.

Dziennik budowy niezbędny podczas budowy domu

Prowadzenie dziennika jest absolutną koniecznością, nie ma mowy o jego braku.
W celu uzyskania dziennika, należy złożyć wniosek o wydanie dziennika budowy, udając się do instytucji, która wydała pozwolenie na budowę.
Dziennik budowy – cena wynosi kilkanaście złotych.
Od momentu otrzymania, inwestor jest zobowiązany umieszczać w nim wszystkie etapy prac przy budowie domu.
Instytucja wydająca decyzję i dziennik budowy zamieszcza na pierwszej stronie; numer dziennika, datę wydania, ilość stron, określenie inwestora, adres i rodzaj budowy oraz stosowne pouczenia.
Kierownik budowy zamieszcza numer uprawnień i podpisuje się, godząc tym samym na prowadzenie budowy.
Wpisy w dzienniku powinny być dokonywane tak, aby jasno z nich wynikało co, jak i kiedy zostało wykonane. Każde zmiany w projekcie muszą być uwzględnione w dzienniku budowy a kierownik zapisuje w nim stosowne oświadczenie opatrzone podpisem.

Zakup dziennika budowy

Dziennik budowy gdzie kupić? Dziennik jest ogólnodostępny w niemalże każdym sklepie papierniczym, księgarni a nieraz w markecie budowlanym.
Kupić go można także w Urzędach Gminy oraz księgarniach Starostwa Powiatowego.
Dziennik budowy jest dostępny także u architektów i geodetów.
Jak widać dostępność jest duża, ale najważniejsze jest jego opieczętowanie i zarejestrowanie.

Rejestracja dziennika budowy

Zarejestrować dziennik można bardzo łatwo. Należy złożyć wniosek o zarejestrowanie dziennika budowy. Wzór wniosku jest powszechnie dostępny na stronie internetowej Starostwa Powiatowego. Należy go wypełnić, zaopatrzyć w datę i podpisać.
Następnie z takim wnioskiem trzeba udać się do Starostwa, zabierając ze sobą kopię pozwolenia na budowę i wniosek.
W urzędzie zajmuje to kilka chwil, po złożeniu wniosku dokonuje się rejestracja dziennika budowy.
Należy wiedzieć również o tym, że rejestracja dziennika nie jest równoznaczna z pozwoleniem na rozpoczęcie prac budowlanych.
Według prawa budowlanego, chęć rozpoczęcia należy odpowiednio wcześniej zgłosić. Prawo określa ten termin jako minimum siedem dni.
Rejestracja dziennika budowy nie podlega opłatom.

Na kim ciąży odpowiedzialność za prowadzenie dziennika budowy?

Inwestor jest odpowiedzialny za dziennik i dokonuje w nim wpisów.
Do dokonywania wpisów upoważniony jest także; projektant, geodeta a także inspektora i pracowników nadzoru budowlanego. Największą odpowiedzialność ponosi jednak kierownik budowy. Zazwyczaj to jemu powierza się prowadzenie dziennika.
Ponosi on odpowiedzialność za wykonane prace i dokonuje wpisów z każdego etapu.
Zmiana kierownika budowy jest możliwa w każdym czasie, po odpowiednim oświadczeniu pisemnym i dołączeniu dokumentów uprawniających do pełnienia tej funkcji.
Kierownik przejmując obowiązki wpisuje datę przejęcia budowy w dzienniku i stan robót budowlanych.Kierownik dokonuje wszelkich czynności związanych z przygotowaniem dokumentacji po wykonawczej.
Po zakończeniu budowy dziennik jest najważniejszym dokumentem potwierdzającym wykonane prace. Dołączany jest wraz z zawiadomieniem o zakończeniu budowy w ciągu czternastu dni od zakończenia robót. Złożenie zawiadomienia jest wolne od opłat skarbowych.

Brak dziennika budowy – konsekwencje

Jak już wiadomo, dziennik budowy jest niezbędny podczas prac budowlanych.
Co w przypadku utraty dziennika? Zgubiony dziennik budowy to nie koniec świata, ale może stanowić kłopot.Najważniejszym krokiem jest zgłoszenie przez kierownika budowy tego faktu do organu nadzoru budowlanego.
Organ natomiast musi sprawdzić czy prace są wykonywane w sposób prawidłowy.
Jeżeli prace budowlane nie zostały zakończone, wydany zostaje kolejny dziennik budowy w celu kontynuacji zapisu prac budowlanych.
Inaczej wygląda sytuacja w przypadku zakończenia budowy. Wówczas organ przeprowadza postępowanie w celu zebrania dowodów a decyzja o możliwości użytkowania oparta na oświadczeniu kierownika budowy o zgodności budowy z projektem budowlanym i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Brak dziennika jako niedopełnienie obowiązku, niesie za sobą konsekwencje w postaci grzywny.
Celowe zniszczenie i uszkodzenie skutkuje grzywną a nawet karą pozbawienia wolności.
Natomiast brak spowodowany zgubieniem lub nieumyślnym zniszczeniem, nie powoduje konsekwencji w postaci grzywny, jeżeli organ zostanie o tym niezwłocznie powiadomiony.
Trzeba dopełnić jednak wszystkich formalności, aby udokumentować stan poprzedni o ile pozwalają na to dowody i oględziny. Istotne jest odtworzenie wykonanych już wpisów od samego początku.
Dziennik budowy to bardzo ważny dokument. Należy zabezpieczyć go przed zniszczeniem i zgubieniem. Obowiązek ten należy do kierownika budowy, ale inwestor też musi dbać o jego prowadzenie.

Budując dom, należy dopełnić wielu formalności. Jedną z nich jest prowadzenie dziennika budowy. Jest to wymagane i określone w prawie budowlanym.
Wszelkie działania i zmiany muszą być skrupulatnie notowane. Po zakończeniu budowy, dziennik stanowi urzędowy dowód i jest niezbędny do odbioru domu.

Oceń artykuł
[Suma: 0 Średnia: 0]

Podobne posty

  • Na co zwrócić uwagę, wybierając rozdzielnię budowlaną?Na co zwrócić uwagę, wybierając rozdzielnię budowlaną? Profesjonalne rozdzielnie budowlane to urządzenia wykorzystywanie na otwartych przestrzeniach. Ich celem jest bezpieczne rozdzielenie i przesyłanie energii. Popularne erbetki budowlano-garażowe są właśnie wykorzystywane na różnego rodzaju […]
  • Listwy Lagrus – listwy ponadczasoweListwy Lagrus – listwy ponadczasowe Urządzanie wnętrza wbrew pozorom nie jest najłatwiejszym zadaniem i wymaga zadbania o każdy, nawet najdrobniejszy szczegół. W tym przypadku nie możemy zapominać o dobraniu do wystroju wnętrza listwy przypodłogowej, która jest niezbędnym […]
  • ZADASZENIE SZKLANE CZY Z POLIWĘGLANU?ZADASZENIE SZKLANE CZY Z POLIWĘGLANU? Taras to jedno z najciekawszych pomysłów na wykończenie domu. Dobrze zaaranżowana przestrzeń zachęca do spędzania wolnych chwil na świeżym powietrzu. Staje się on jednak bezużyteczny, gdy na zewnątrz od dłuższego czasu pali słońce lub […]
  • Jak wybrać i gdzie kupić dobre koła do kosiarki?Jak wybrać i gdzie kupić dobre koła do kosiarki? Funkcjonalność kosiarek w dużej mierze opiera się tym, w jaki rodzaj kół są one wyposażone. Chociaż wiele osób nie do końca zdaje sobie z tego sprawę, to komfort i efektywność koszenia są uzależnione od tego, jak łatwo jest poruszać się z tym […]
  • Impregnacja kamienia naturalnego jest ważnaImpregnacja kamienia naturalnego jest ważna Kamień naturalny jest bardzo mile widziany we wnętrzach, odnajdzie się niemalże w każdej aranżacji. Pomimo tego, że jest to surowiec bardzo trwały, wraz z upływem czasu zaczyna tracić swoją pierwotną świetność na skutek eksploatowania. Można […]